Lázara Paes Leme 
Apartamento decorado/Divulgação Wide-Nova Campinas
Procura por apartamento em fase final de construção mais que dobrou nos últimos meses, segundo a EBM; a decisão pela compra de imóveis novos favorece o planejamento financeiro
A possibilidade de mudar para um apartamento novo em poucos meses, sem enfrentar anos de espera pela conclusão das obras, ganha espaço na decisão de compra de imóveis em Campinas. Em um cenário de crédito imobiliário mais seletivo e maior atenção ao comprometimento da renda, empreendimentos praticamente concluídos despertam o interesse de quem busca previsibilidade, segurança na aquisição e resultados em menor prazo.
Na EBM Desenvolvimento Imobiliário, a procura de clientes interessados justamente na possibilidade de ocupar o novo imóvel em um período mais curto mais que dobrou nos últimos meses, segundo levantamento comercial da empresa. O comportamento reforça a importância do prazo de entrega como critério de escolha, especialmente para quem pretende sair do aluguel ou reorganizar o patrimônio familiar.
O movimento acompanha indicadores recentes do mercado imobiliário nacional. Segundo a pesquisa recente do Raio-X FipeZAP, mais de 60% dos compradores optam por imóveis para moradia. O levantamento também mostrou que de cada 10 aquisições, apenas três são para unidades de lançamento. Os dados ajudam a contextualizar a importância da disponibilidade do imóvel na dinâmica do mercado e o interesse por empreendimentos novos próximos da entrega.
Para Marcos Túlio Campos, diretor de Operações da empresa, a proximidade da conclusão das obras oferece ao consumidor uma percepção mais concreta do investimento. “O comprador quer segurança para tomar uma decisão que terá impacto importante no orçamento da família. Quando consegue visualizar o empreendimento praticamente pronto, avaliar seus espaços e saber que está próximo de receber as chaves, a aquisição deixa de ser uma expectativa distante e passa a representar uma realização muito mais próxima”, afirma.
Outro fator que pode favorecer esse movimento é a chegada do décimo terceiro salário, período em que parte das famílias dispõe de recursos adicionais para organizar as finanças. Dependendo das condições de negociação, o valor pode contribuir para a composição da entrada ou para reduzir a necessidade de financiamento, tornando a aquisição mais viável.
A decisão, entretanto, não depende apenas do prazo ou do preço. Localização consolidada, funcionalidade dos apartamentos, plantas eficientes, facilidade de acesso a serviços, potencial de locação e possibilidades de negociação também integram os critérios considerados pelos compradores.
Em Campinas, o Wide Nova Campinas, empreendimento da EBM em fase avançada de construção, reúne características alinhadas a esse perfil. Localizado no bairro Nova Campinas, o residencial conta com apartamentos de a partir de 101m², três suítes, duas vagas de garagem, elevadores semiprivativos e ambientes de lazer e convivência, além de espaços voltados ao trabalho e à comodidade dos moradores.
Segundo Túlio, a proposta da incorporadora é desenvolver empreendimentos conectados ao estilo de vida e às necessidades práticas dos consumidores. “Hoje, o cliente avalia muito mais do que a metragem ou o preço. Ele busca uma localização que facilite a rotina, uma planta funcional, conforto e um imóvel que também tenha potencial de valorização e liquidez para locação. Quando esses atributos estão associados à proximidade da entrega, o comprador encontra argumentos ainda mais consistentes para tomar sua decisão”, explica.
Para o executivo, a possibilidade de reduzir o intervalo entre a compra e a ocupação também ganha importância para quem precisa conciliar aluguel e financiamento. “O investimento imobiliário é de longo prazo, mas o benefício de morar no imóvel pode estar muito próximo. Essa combinação de segurança, planejamento e realização mais rápida tem ganhado relevância no mercado”, conclui.
