Lázara Paes Leme 
Campinas no bairro Cambuí/ Foto: Lázara Paes Leme
centralidades urbanas
No evento do Secovi-SP realizado na última quarta-feira (29), foram discutidos temas como impactos econômicos e sociais dos novos bairros planejados da cidade, além de tendências de mercado
Representantes de três empresas do segmento imobiliário de Campinas debateram sobre o futuro das novas centralidades urbanas, durante o evento realizado nesta quarta-feira (29), no município. O evento reorganizado pela Regional do Secovi-SP em Campinas reuniu profissionais, investidores e representantes do setor público para debater como os bairros planejados e os novos polos urbanos estão moldando o desenvolvimento da cidade.
O encontro foi coordenado pela diretora da Regional do Secovi-SP em Campinas Kelma Camargo, que destacou o potencial do mercado imobiliário de Campinas. “A cidade vive um ótimo momento com o mercado mais aquecido do Estado, ultrapassando em número de vendas e lançamentos a Região Metropolitana de São Paulo. Neste cenário, é um dos únicos municípios de São Paulo a ter estrutura para comportar três novas centralidades urbanas de uma só vez”, afirmou a diretora.
O vice-presidente do interior do Secovi-SP, Frederico Marcondes Cesar, ressaltou a força da economia no interior do Estado. “O PIB do interior supera o de Estados como Minas Gerais e Rio de Janeiro juntos, o que mostra o potencial da região também no mercado imobiliário. Portanto, é muito importante que o setor se reúna e discuta o futuro do morar e trabalhar nessas cidades, que estão mais do que preparadas para receber a construção de bairros planejados de todo e qualquer porte”, destacou.
O encontro contou com a participação do vice-prefeito e prefeito em exercício Wanderley de Almeida, além dos secretários Marcelo Coluccini (Planejamento e Desenvolvimento Urbano), Carolina Baracat (Urbanismo) e do presidente da Emdec (Empresa Municipal de Desenvolvimento de Campinas), Vinicius Riverete.
Novas centralidades urbanas em Campinas
No encontro, foram discutidos temas como impactos econômicos e sociais dos novos empreendimentos, tendências de mercado e a importância da colaboração entre construtoras, incorporadoras, urbanistas e o poder público para o desenvolvimento de uma cidade mais inteligente, sustentável e humana.
A programação incluiu a apresentação de três cases de destaque que representam o novo momento do mercado campineiro: o Alphaville Dom Pedro Zero, modelo consolidado que combina segurança e lazer de alto padrão em um bairro planejado; o Órigo, projeto voltado à sustentabilidade e ao bem-estar, com certificação Fitwel Community, que reforça o compromisso com saúde e qualidade de vida; e o Casa Figueira (Projeto Iguatemi), empreendimento de uso misto que propõe uma integração inédita entre moradia, trabalho e lazer.
Em sua apresentação, Patrícia Hulle, diretora de negócios do Alphaville Zero, elogiou a legislação urbanística de Campinas, que é utilizada como exemplo em outras cidades onde a empresa atua. “Poucas cidades têm a infraestrutura e segurança jurídica para comportar projetos como do Alphaville Zero, que possui em sua gênese o melhor do urbanismo e tem por objetivo ser um bairro em que as pessoas possam morar, trabalhar e ter lazer com qualidade”, aponta Patrícia.
Franco Pasquali, CEO da 3z Realty, empresa do segmento imobiliário do Grupo NC, destacou as novas soluções urbanas que trazem benefícios para o meio ambiente. “O Órigo, bairro planejado que está sendo construído às margens da Dom Pedro, terá jardins de chuva e biovaletas, iniciativas inovadoras em Campinas que serão capazes de contribuir para conter as águas pluviais”, expõe Franco. Ele também comentou sobre a vocação do bairro em ser um local que privilegie os pedestres. “O Órigo será um bairro sem carros e com calçadas largas com mais de 8 metros de largura. Tudo para estimular as caminhadas e o convívio entre os moradores, mudando e transformando a forma de viver e se relacionar”, complementa.
Já na última palestra, o Diretor de Desenvolvimento e Gestão Imobiliária da Iguatemi S.A., Caio Teles, destacou as qualidades e novas soluções urbanas do Casa Figueira (Projeto Iguatemi), empreendimento de uso misto que propõe uma integração inédita entre moradia, trabalho e lazer. “Com este novo empreendimento, queremos criar uma experiência única, memorável de moradia e vivência. E para facilitar a mobilidade urbana, será construído um terminal rodoviário, que é uma das principais âncoras deste projeto”, afirmou Caio.
O diretor também comentou sobre a conexão entre o novo bairro e o shopping, que será facilitada por quatro acessos distintos, permitindo que os moradores possam transitar de maneira rápida e tranquila dentro do complexo.
